根據(jù)《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市招標投標條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》以及《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等要求，秀山華信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司對秀山華信江岸建設工程（鳳凰外灘）D24-1/03地塊項目向社會公開招聘物業(yè)服務企業(yè)，實施物業(yè)服務?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

 一、項目基本情況：

（一）項目名稱：秀山華信江岸建設工程（鳳凰外灘）D24-1/03地塊

項目地址：秀山縣中和街道鳳凰社區(qū)D24地塊D24-1/03地塊

四至范圍：東至白沙大道，西至迎春路，南至D24-2/03地塊，北至鳳鳴路。

（二）項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型：住宅。住宅共計438戶，項目總用地面積42831.07平方米，總建筑面積89435.64平方米。其中，洋房總建筑面積63525.18平方米，社區(qū)用房建筑面積88.11平方米，物業(yè)用房面積269.69平方米，車庫建筑面積：23919.90平方米。建筑密度為26.23%；綜合容積率1.5；綠化率35.01%。

備注：項目實際數(shù)據(jù)及所有設施設備以最終竣工驗收為準。

二、物業(yè)管理服務要求

該項目的前期物業(yè)服務為超四級物業(yè)服務。

三、物業(yè)服務的內(nèi)容

（一）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護、管理；

（二）本物業(yè)項目范圍內(nèi)的公用設施設備及場所（消防、機電設備、道路、路燈、化糞池、停車場、管道、垃圾道、電梯）的使用、維修、養(yǎng)護和管理；

（三）公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生；

（四）公共生活秩序的維護，安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務（不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任）；

（五）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、維護和管理；

（六）園區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理；

（七）業(yè)主及使用人裝飾裝修管理；

（八）管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗收資料；

（九）法律政策及合同規(guī)定的其他事項，若有法律法規(guī)調(diào)整，按新文件執(zhí)行。

四、投標人要求：申請人應當具備的資格條件：

（一）依法注冊登記，具有獨立法人資格，有效的工商營業(yè)執(zhí)照包含“物業(yè)管理”服務范圍。

（二）物業(yè)服務誠信記錄良好，無侵占小區(qū)維修資金或小區(qū)物業(yè)公共收益、擅自退出小區(qū)管理服務、拒不移交物業(yè)資料等歷史記錄；具有注冊地主管部門或物業(yè)協(xié)會出具的近期誠信證明。

（三）具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力；

（四）有依法繳納稅收和社會保障金的良好記錄；

（五）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

（六）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（八）本項目不接受聯(lián)合體投標。

五、獲取公開招標文件的地點、方式、期限及售價

獲取文件期限:2020年5月6日 至 2020年5月12日 17:00

文件購買費:￥1000.00元

獲取文件地點：凡有意參加投標的投標人，請到招標代理機構購買或在“秀山網(wǎng)（http://m.974sport.com）”“重慶市物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)站（http://www.cqpma.com）”網(wǎng)上下載本項目招標文件、補遺等開標前公布的所有項目資料，無論投標人領取或下載與否，均視為已知曉所有招標內(nèi)容。

方式或事項：

（一）有意參加投標的投標人，請在“秀山網(wǎng)（http://m.974sport.com）” “重慶市物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)站（http://www.cqpma.com）”網(wǎng)上下載本項目招標文件以及補遺等開標前公布的所有項目資料，無論投標人下載與否，均視為已知曉所有招標內(nèi)容。

（二）投標人須滿足以下兩種要件，其投標才被接受：

1、按時遞交了投標文件及繳納招標文件購買費用；

2、按時報名簽到。

六、聯(lián)系方式

招標單位：秀山華信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

辦公地址：重慶市秀山縣中和街道東風路191號華信廣場二樓

聯(lián)系人：凌豐兵     聯(lián)系電話：023-76883665   13896820190  

招標監(jiān)督單位：秀山土家族苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設委員會

辦公地址：秀山縣行政事業(yè)大廈11-12樓

聯(lián)系電話：023-76668578

特此公告

秀山華信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

2020年5月6日

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