期房按揭貸款所需資料:
1.借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(均含配偶)身份證原件及戶口復(fù)印件(戶主頁(yè)、常住人口登記卡頁(yè)、增減頁(yè))2份;
2.婚姻證明復(fù)印件(包括結(jié)婚證、單身聲明(公積金中心提供)、離婚證)2份;
3.經(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》原件2份;
4.已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款20%的自籌資金憑據(jù)復(fù)印件2份;
5.工商銀行賬戶復(fù)印件2份(賬戶狀態(tài)須為正常);
6.公積金中心要求的其他資料。
注意事項(xiàng):主借款人夫妻雙方必須要有良好的征信情況,否則不予審批。
貸款條件、額度、期限與利率:
1.繳存職工家庭名下?lián)碛卸准耙陨献》?,或夫妻雙方任一方有未結(jié)清的公積金貸款余額,再次購(gòu)房時(shí)不得申請(qǐng)公積金貸款;
2.公積金須連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上,目前仍正常繳存狀態(tài),且斷繳不能超過(guò)3個(gè)月。異地繳存職工還需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3.最高可貸額度:
公積金個(gè)貸最高貸款成數(shù)為購(gòu)房總價(jià)款的80%,其中公積金貸款資金個(gè)人最高限額不超過(guò)40萬(wàn)元,參貸后不超過(guò)個(gè)人最高限額的1.5倍(60萬(wàn)元);
4.可貸額度:
借款人實(shí)際可貸額度須同時(shí)滿足以下條件:
(一)公積金個(gè)貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)(月)。
(二)公積金個(gè)貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余 額之和×25。
實(shí)際可貸額度還需在貸款審核辦理過(guò)程中根據(jù)借款人的信用等綜合因素確定。
5.余額查詢:職工可撥打聲訊電話12329、關(guān)注重慶住房公積金微信(cqgjj)、登錄重慶住房公積金官方網(wǎng)站(www.cqgjj.cn)、職工本人持身份證在國(guó)土局418公積金中心等方式查詢;
6.公積金個(gè)貸最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年,還款到期期限最長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年;
7.現(xiàn)行公積金貸款利率(按人民銀行規(guī)定浮動(dòng)):
1-5年, 2.75% 6-30年,3. 25%
咨詢電話:76650811 受理地點(diǎn):秀山縣國(guó)土局4樓大廳
期房按揭貸款辦理流程及辦結(jié)時(shí)限:
一、購(gòu)房職工可通過(guò)售房單位或公積金中心咨詢貸款辦理有關(guān)事宜。
借款人將貸款所需資料備齊后通過(guò)所購(gòu)售房部貸款經(jīng)辦員交至分中心進(jìn)行錄機(jī)審查。中心辦結(jié)時(shí)限:10個(gè)工作日之內(nèi)。
二、中心審核通過(guò)后,由樓盤(pán)通知購(gòu)房者前往火車站轉(zhuǎn)盤(pán)工行信貸處查詢征信,若銀行確認(rèn)征信正常,將簽訂借款合同文本等資料。銀行辦結(jié)辦結(jié)時(shí)限:10個(gè)工作日之內(nèi)。
三、樓盤(pán)經(jīng)辦員代理職工前往交易中心辦理抵押等相關(guān)事宜。抵押辦結(jié)后,經(jīng)辦員將抵押證明材料(復(fù)印件)及前述所需資料交回公積金中心。抵押辦結(jié)時(shí)限:7個(gè)工作日之內(nèi)。
四、中心或銀行在核實(shí)抵押真實(shí)性后,將貸款資金劃轉(zhuǎn)至銀行,并由銀行劃轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)企業(yè)銀行賬戶。辦結(jié)時(shí)限:5個(gè)工作日之內(nèi)。
注:借款人需咨詢銀行工作人員每月還款日及還款額并提前存夠還款額,以防貸款產(chǎn)生逾期。
期房按揭貸款辦理流程圖: