期房按揭貸款所需資料：

1.借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（均含配偶）身份證原件及戶口復(fù)印件（戶主頁(yè)、常住人口登記卡頁(yè)、增減頁(yè)）2份；

2.婚姻證明復(fù)印件（包括結(jié)婚證、單身聲明（公積金中心提供）、離婚證）2份；

3.經(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》原件2份；

4.已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款20%的自籌資金憑據(jù)復(fù)印件2份；

5.工商銀行賬戶復(fù)印件2份（賬戶狀態(tài)須為正常）；

6.公積金中心要求的其他資料。

注意事項(xiàng)：主借款人夫妻雙方必須要有良好的征信情況，否則不予審批。

貸款條件、額度、期限與利率：

1.繳存職工家庭名下?lián)碛卸准耙陨献》?，或夫妻雙方任一方有未結(jié)清的公積金貸款余額，再次購(gòu)房時(shí)不得申請(qǐng)公積金貸款；

2.公積金須連續(xù)繳存6個(gè)月（含）以上，目前仍正常繳存狀態(tài)，且斷繳不能超過(guò)3個(gè)月。異地繳存職工還需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

3.最高可貸額度：

公積金個(gè)貸最高貸款成數(shù)為購(gòu)房總價(jià)款的80%，其中公積金貸款資金個(gè)人最高限額不超過(guò)40萬(wàn)元，參貸后不超過(guò)個(gè)人最高限額的1.5倍（60萬(wàn)元）；

4.可貸額度：

借款人實(shí)際可貸額度須同時(shí)滿足以下條件：

（一）公積金個(gè)貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)（月）。

（二）公積金個(gè)貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余 額之和×25。

實(shí)際可貸額度還需在貸款審核辦理過(guò)程中根據(jù)借款人的信用等綜合因素確定。

5.余額查詢：職工可撥打聲訊電話12329、關(guān)注重慶住房公積金微信（cqgjj）、登錄重慶住房公積金官方網(wǎng)站（www.cqgjj.cn）、職工本人持身份證在國(guó)土局418公積金中心等方式查詢；

6.公積金個(gè)貸最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年，還款到期期限最長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年；

7.現(xiàn)行公積金貸款利率（按人民銀行規(guī)定浮動(dòng)）：

1-5年， 2.75%     6-30年，3. 25%  

咨詢電話：76650811             受理地點(diǎn)：秀山縣國(guó)土局4樓大廳

期房按揭貸款辦理流程及辦結(jié)時(shí)限：

一、購(gòu)房職工可通過(guò)售房單位或公積金中心咨詢貸款辦理有關(guān)事宜。

借款人將貸款所需資料備齊后通過(guò)所購(gòu)售房部貸款經(jīng)辦員交至分中心進(jìn)行錄機(jī)審查。中心辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日之內(nèi)。

二、中心審核通過(guò)后，由樓盤(pán)通知購(gòu)房者前往火車站轉(zhuǎn)盤(pán)工行信貸處查詢征信，若銀行確認(rèn)征信正常，將簽訂借款合同文本等資料。銀行辦結(jié)辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日之內(nèi)。

三、樓盤(pán)經(jīng)辦員代理職工前往交易中心辦理抵押等相關(guān)事宜。抵押辦結(jié)后，經(jīng)辦員將抵押證明材料（復(fù)印件）及前述所需資料交回公積金中心。抵押辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日之內(nèi)。

四、中心或銀行在核實(shí)抵押真實(shí)性后，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至銀行，并由銀行劃轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)企業(yè)銀行賬戶。辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日之內(nèi)。

注：借款人需咨詢銀行工作人員每月還款日及還款額并提前存夠還款額，以防貸款產(chǎn)生逾期。

期房按揭貸款辦理流程圖：